Aller Anfang ist schwer...
Die ersten Schritte in der Immobilienwelt zu gehen, ist nicht immer einfach. Sowohl bei Anlageimmobilien als auch beim Kauf des Eigenheims bist Du mit vielen Fragestellungen konfrontiert, die Du Dir vorher noch nicht stellen musstest.
Welche Immobilie ist die passende Anlage für mich? Worauf muss ich achten? Wo kriege ich überhaupt das richtige Objekt her und kann man noch ohne Makler kaufen? Wie bewerte ich, ob sich eine Immobilie für mich lohnt? Soll ich weiterhin Mieter sein oder vielleicht doch ein Eigenheim kaufen? Wie erkenne ich eine gute Hausverwaltung, einen guten Makler, einen Finanzierungsberater, einen Steuerberater oder Anwalt? Wo finde ich all diese Leute? Was ist der Kanal-TüV und brauche ich den? Ist es ein Problem, dass 1950 mal eine chemische Reinigung in dem Haus war? Kriege ich überhaupt noch Handwerker heutzutage? Was mache ich, wenn es Probleme mit meinen Mietern gibt?
Diese und viele andere Fragen werden Dich beschäftigen. Jeder Mensch ist anders, jede Immobilie ist anders und jeder einzelne läuft mit unterschiedlichen Glaubenssätzen durch die Welt, die bei einem Investment in der Größenordnung einer Immobilie sich schnell als sehr teure Fehler erweisen können.
Wir gehen den Weg gemeinsam
Wir halten Immobilien für eine wirklich gute Anlageform und möchten unseren Beitrag dazu leisten, dass Du mit dieser Anlage erfolgreich bist. Egal, ob Du ganz frisch an dem Thema Immobilien dran bist, ob Du vielleicht schon ein konkretes Objekt ins Auge gefasst hast, ob Du schon 5 Wohnungen besitzt oder ob Du gerade zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen möchtest: Wir gehen Deine Fragen gemeinsam an. Persönlich, auf Dich und Deine Situation zugeschnitten.
Dabei gehen wir strukturiert vor und finden zuerst heraus, was Deine Ziele und Rahmenbedingungen sind und welche Immobilien und Standorte zu selbigen passen. Wir gehen mit Dir den gesamten Prozess von A-Z durch, so als würden wir die Immobilie selbst für unseren Bestand kaufen. Wir sichten gemeinsam Exposés, machen gemeinsam Anrufe bei Eigentümern und Maklern.
Wir begleiten Dich zur Besichtigung und raten Dir ganz klar von Immobilien ab, wenn wir sie selbst nicht kaufen würden. Unser Glaubenssatz ist: Jede Immobilie hat irgendeine Ecke, die stinkt. Und wir sind erst zufrieden, wenn wir verstanden haben, welche Ecke das ist und wie wir diese einzuwerten haben.
Wir beraten Dich bei Preisverhandlungen, kalkulieren das Objekt mit Dir durch, sprechen über Entwicklungspotenziale und erarbeiten zusammen mit Dir einen kompletten Plan für Deine Immobilie für die nächsten Jahre. Wir sprechen darüber, worauf Du bei einer Finanzierung achten musst und gehen gemeinsam den notariellen Kaufvertrag durch.
Wir sind keine Juristen, Steuerberater und auch keine Immobiliengutachter. Bei Bedarf öffnen wir Dir unser Netzwerk und holen Dir Hilfe für Spezialthemen.
No Bullshit Consulting
Unter No Bullshit Consulting verstehen wir genau das, was dort steht: Wir labern Dich nicht mit unnötigem Zeug voll, wir verkaufen Dir keine Bücher, Videokurse, Excel Mäppchen, Word Vorlagen oder Abos.
Wir erzählen Dir keine bunte Geschichte vom Reichtum durch Immobilien und sind eher skeptisch gegenüber gewissen Leuten in der Szene, die mit dem Immobilienboom der letzten 10 Jahre gewachsen sind und nun so tun, als würde es immer so weiter gehen. In Aktien zu investieren während die Märkte jahrelang nur den Weg nach oben kannten, ist nicht schwer und ich freue mich für jeden, der damit sehr viel Geld gemacht hat. Zu glauben, das wäre nun der eigene Verdienst und man selbst habe den großen Durchblick ist zumindest einmal töricht.
Wir sind nicht allwissend und geben auch niemals vor es zu sein. Haben wir einmal von etwas selbst keine Ahnung, werden wir es Dir ganz genau so kommunizieren und wissen ziemlich sicher, wen wir fragen müssen, um die richtige Antwort zu erhalten. Wir sprechen mit Dir auch ausführlich über die Gefahren, die der Markt und Deine Immobilie im Speziellen bereit halten könnte und geben Dir Tipps, wie wir uns darauf vorbereiten würden.
Dr. Jan Voß
Wir sind eine Familie aus Hamburg, die sich rund um Immobilien betätigt. Wir fokussieren unsere Aktivitäten grob auf den norddeutschen Raum. Wir kaufen, verkaufen, vermieten, verwalten und sanieren. Und natürlich beraten und coachen wir 🙂
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